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中国社科院世界经济与政治研究所国际金融室副(3)

时间:2015-10-16 10:31
“房地产行业虽然没有被列入十大产业振兴计划,但是比任何一个行业获得的政府支持的力度都要大。国家允许一些房地产公司缓交土地出让金,很多银行缓

“房地产行业虽然没有被列入十大产业振兴计划,但是比任何一个行业获得的政府支持的力度都要大。国家允许一些房地产公司缓交土地出让金,很多银行缓收到期贷款。为什么国务院要降低房地产自有资本金的比例?这就是一个最明显的信号。”

张明认为:“2005年以来实施全方面的宏观调控,2008年开始取得成效,深圳房价降了30%。北京上海成交量急剧萎缩。本来在开发商和老百姓的博弈中,老百姓是可以胜出的,但次贷危机爆发了。要靠房地产拉动宏观经济,就不能再调控了。从去年三季度开始,中央政府和大部分地方政府基本放弃了宏观调控的措施,造成了一个直接后果就是,从今年1月份开始,全国范围内房地产交易量开始反弹,北京、上海的二手房市场急剧转暖。中介们兴高采烈,认为房地产在

久违了的“地王”,又跃入人们的眼帘。5月21日,北京广渠门外一块规划建筑面积为平方米,仅能建几百套房子的“弹丸之地”,竟扎堆了70家企业拼抢。去年还被传资金链紧张的富力地产,。使得这块袖珍地皮成为2004年北京实施招拍挂制度以来报价次数最多、成交单价最贵的土地。

去年10月,杨少锋还曾建议朋友,也可以先买房地产股票。在友人的半信半疑中,万科、金地纷纷翻番。但这样的涨幅在今年A股“黑马奔腾”的行情中,算不得战绩彪炳。

招商证券联合尼尔森市场研究公司近日发布了《2009年第一季度中国城市居民投资信心及投资意愿指数报告》,今年一季度居民对未来三个月整体投资市场信心与2008年第四季度相比有了明显提升,投资意愿更倾向于增加投资。

“中国经济的前景好于其他国家;人民币升值和贬值的预期分化,降到了汇率风险;人民币利息高于美元利息;经过一年多调整,股市重新具备了投资价值。防止资本流入的政策,和去年相比已经变得宽松。这决定了一旦国际资本从美国市场撤出,中国就是最主要的目标地。所以外资对于中国宽松的货币政策,也是欢欣鼓舞。国外的机构投资者在次贷危机中亏了很多,需要一次新的泡沫才能把亏损收回来。” 张明认为,中国大陆的外汇控制使得直接投资大陆市场比投资香港市场要难,于是押宝中国大陆经济复苏的热钱便先将香港的股市、楼市炒了个沸反盈天。

%,失业率将创下3年来的高点。瑞士信贷香港房地产市场分析师梁启棠本预测今年房地产价格将下降20%,但令他大跌眼镜的是,今年以来房价却涨了约13%,基准恒生指数同期涨了18%。 (责任编辑:泰亚365)

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